Un proyecto piloto de RE/MAX by Grupo Cenote
Comercializamos semanas vacacionales y propiedades fraccionales en México. Un proceso transparente, seguro y eficiente para propietarios y compradores, respaldado por el alcance internacional y el prestigio de la red RE/MAX.
Cómo podemos ayudarte
Trabajamos con propietarios que quieren vender y con compradores que buscan oportunidades. Elige tu caso y te mostramos exactamente cómo avanzamos.
Tienes derechos vacacionales que ya no usas y quieres convertirlos en liquidez sin caer en intermediarios informales.
Buscas más espacio y comodidad que un hotel tradicional, a un precio que no encontrarás en los canales mayoristas.
Nuestro foco
Un solo mercado, tratado con profundidad: los derechos vacacionales y la propiedad fraccional.
Compras una fracción del inmueble con derecho de uso recurrente. Es la vía más común para acceder a un desarrollo premium sin adquirir la propiedad completa.
Semanas fijas o flotantes en un desarrollo determinado. Puedes usarlas, rentarlas o intercambiarlas según las reglas del programa.
Membresías con acceso a redes de intercambio nacionales e internacionales, con distintos niveles de temporada y tamaño de unidad.
Si ya eres propietario, te ayudamos a colocar tus derechos en el mercado secundario o a rentarlos mientras encuentras comprador.
El proceso
Cuatro pasos, sin letra pequeña, desde la primera llamada hasta el cierre.
Compartes el desarrollo, el tipo de semana y el uso que le has dado. Basta una llamada o un correo para empezar.
Revisamos el programa, la temporada y el historial de renta del desarrollo para proponerte un precio realista de mercado.
Publicamos tu semana ante nuestra cartera de compradores y en los canales de la red, con fotos y ficha verificada.
Acompañamos la cesión de derechos, revisamos la documentación con el desarrollador y damos seguimiento hasta el cierre.
Nuestro compromiso
La reventa de semanas vacacionales arrastra una fama merecida de opacidad. Nuestro trabajo es lo contrario.
La valoración es gratuita y no te compromete a nada. Hablamos de honorarios solo cuando decides avanzar.
Contrato, estado de cuenta y cláusulas de cesión se revisan antes de mover la operación.
La red RE/MAX nos da acceso al mercado donde está la mayor demanda de semanas en México.
No desaparecemos al firmar. Coordinamos con el desarrollador y seguimos hasta la transferencia.
Antes de dar el paso
Las dudas que más nos plantean propietarios y compradores antes de decidir.
Es el derecho de uso de una unidad durante un periodo determinado cada año, dentro de un desarrollo. Puede ser una semana fija en calendario o flotante, sujeta a disponibilidad y a las reglas del programa.
Significa que el inmueble se divide en fracciones y cada propietario adquiere una. No compras la unidad completa, pero sí un derecho de uso perpetuo o de largo plazo según el contrato del desarrollo.
En la mayoría de los desarrollos es necesario estar al corriente. Lo primero que hacemos al valorar tu caso es revisar el estado de cuenta para saber con exactitud qué falta.
No. La valoración es gratuita y no te compromete a nada. Solo si decides avanzar hablamos de las condiciones de comercialización y las comisiones aplicables.
Nuestra oficina está en Plaza Hollywood SM 35, Mz 1, Lt 1, Local 49, C.P. 77500, Cancún, Quintana Roo, México. Atendemos también a distancia a propietarios que viven fuera del estado o en el extranjero.
Depende del desarrollo, la temporada y el precio. Las semanas en temporada alta de destinos consolidados se mueven más rápido; una membresía fuera de temporada puede tardar más. Te damos un estimado realista desde el inicio.
Casi siempre sí. Muchos programas exigen notificar la cesión y algunos cobran una cuota de transferencia. Revisamos las cláusulas de tu contrato antes de publicar para que no haya sorpresas al cierre.
Sí, mientras no se formalice la cesión los derechos siguen siendo tuyos y puedes usarlos con normalidad.
En el mercado secundario el precio suele ser menor que el de venta inicial y ya sabes con certeza qué temporada y qué unidad estás adquiriendo, sin esquemas de preventa.
Pedimos al vendedor el estado de cuenta y confirmamos directamente con el desarrollador que las cuotas de mantenimiento estén al corriente antes de que firmes.
La cuota anual de mantenimiento, la cuota de transferencia del desarrollador y, si aplica, la membresía de intercambio. Te presentamos el desglose completo antes de cualquier decisión.
Hablemos
Cuéntanos si quieres vender tus semanas o si buscas una oportunidad. Te orientamos sin compromiso.
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Oficina
Plaza Hollywood SM 35, Mz 1, Lt 1, Local 49, C.P. 77500, Cancún, Quintana Roo, México
Horario de atención
Lunes a viernes de 9:00 a 18:00 h
Una llamada basta para saber si tu caso es viable y cuánto puede valer. Sin costo y sin compromiso.
